Appartement à vendre, Orléans St Marc 132 m2, 4 chambres, 1er étage, ascenseur

Orléans, quartier Saint Marc, rue Georges Goyau, proche Loire à pied, au calme.



Appartement spacieux de 132 m2 avec ascenseur, au 1er étage sur 2 d'une petite résidence bien entretenue, avec de beaux volumes,

Beau parquet, décoration à refaire à votre goût,



Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, les pièces sont lumineuses avec balcon et terrasse orientés Sud.



Idéal pour une famille, ou investisseur



Il se compose :

D'une belle entrée avec porte blindée, salon -séjour de 39 m2 avec terrasse sud, cuisine et cellier, 4 chambres dont une avec balcon, salle de bain, salle d'eau et 2wcs, des grands placards dans le couloir côté nuit et les chambres.



Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie





2 places de parking privatives en sous/sol, porte de garage automatisée.



Un local rangement au 2ème étage complète ce bien



Les parties communes sont propres, porte d'entrée avec interphone et boites à lettres changées en 2025



Un jardin avec arbres et pelouse réservé aux résidents,



Proximité des écoles, bus, commerces et centre-ville.



Les Plus :

Au calme

De très beaux volumes

2 salles d'eau pour 4 chambres

2 places de stationnements en parking souterrain

Jardin privatif







Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes, ascenseur, eau froide, espaces verts) : 3335€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.951911